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樓是用來住的

相隔二十個月,政府日前首次恢復賣地,兩幅土地分別以高於勾地價七成三和八成四成交,市場人士原先估計成交價只會高出兩三成,可謂大跌眼鏡。

競投氣氛好做價高,對地產股有利,因此生指數由上午的下跌變成收市時的上升。其次,發展商有多個新盤在手,近日樓市氣氛急轉直下,新樓滯銷,個別發展商更以減價促銷,如今競投結果成功托市,短期樓市定必做好,但後市如何,則天曉得。買樓必須量力而為,在香港,有錢不會無屋住,新馬仔失業無錢交租被包租婆陶三姑攆走,是半世紀前粵語殘片的橋段。

市民如果可以用平常心看樓價,是天大的福分,買樓自住的人,甚少見樓價上升即套現,然後租樓住,因為租樓等於打破自己的置業夢。

前事不忘,後事之師。筆者見過不少被買樓所拖累的人,他們不是炒樓,只不過是因為失業或減人工而斷供,事情亦是他們始料不及。城中首富李嘉誠先生說得好,樓是用來住,不是用來炒。既然樓是用來住,就不一定要買樓才可以有樓住。君不見九龍半島和新界一帶,山脊上的樓宇,背山面海,環境比豪宅地段有過之而無不及,亦有長期租客,兩年租約完結,喜歡便續租,不喜歡便搬屋,改變一下環境。如果你因考慮置業而惶恐不安,奉勸不如索性不買,以求心安理得。

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