休想加人工
有論者認為目前的樓價已回升至九三年的水平,而炒樓現象亦開始浮現。測量師行的研究部聲稱,目前市民的供樓負擔比率為入息的百分之四十六,較九四及九七年高峰期分別錄得的百分之一百零九及一百零三低。
一個中等收入的家庭每月入息約二萬元,拿超過一半的薪水供樓,再減除薪俸稅開支,分分鐘餘下不足八千元作為生活上的其他開支。如果家中無孩子或老人家要供養,八千元是足夠餬口生活的,但只要有一名小孩子或老人家要供養的話,家人的生活質素差不多接近靠綜援生活的家庭水平。綜援家庭現在已叫苦連天,非綜援家庭的供樓人士,又豈可以稱得上是安居樂業呢?
在收入不高的情況下拿一半薪水供樓,非常危險。因為供樓人士,對未來的收入前景,有可能是過於樂觀。雖然香港近月的失業率顯著下降,但有分析指出,下降幅度將要收窄,而令人憂心的,是新職位增長將長期處於呆滯狀態,而打工仔的薪水,亦難有太大的加幅,甚至是接近零增長。
上述經濟復甦但失業依然或薪金不升的狀況,早已在美國出現了,香港極有可能步美國後塵。原因十分簡單,因為產品和服務處於空前的競爭形勢之下,企業只可以用短期促銷的方式來賺取利潤,而平價或減價是必然策略之一,老闆賺得錢少,又豈會加夥計人工呢?