政府漠視樓花漏洞
＊建議＊
上市公司均來集團名下茵翠豪庭和愛琴灣被債權銀行接管，事件引發警方商業罪案調查科日前的拘捕和調查行動，刑事程序仍在發展中。均來事件引發一個備受關注的問題，便是銀主在接管了已被抵押了的樓花地盤，小業主應享有的權利和預售樓花中小業主的保障問題。
接管人安永就兩個樓盤，現正採不同立場，茵翠豪庭的小業主較為幸運，接管人承認作為買樓用付款，在業權上會被確認，換言之在年多前簽了購樓合約後付清樓價（不論是由按樓所得貸款），都可以有樓可收，只要靜待簽契收樓的日子。但另一樓盤愛琴灣處境則懸而未決，令小業主憂心忡忡。
兩個樓盤命運各異
兩個樓盤同受接管，但小業主命運不一，關鍵是茵翠只須多付三千萬元的建築費，便可以竣工交樓簽契，小業主便取得圓滿的業權，而這三千萬，將不會由小業主們來支付。但愛琴灣卻離竣工日子尚有一年，未完成的工程甚多，所需建築費自然不菲，這足以反映現行預售樓花制度所存漏洞。
至今，不論是地產發展商、建築商和政府，都一致認為現行售賣樓花制度沒有問題，這點說法，完全抹殺了上述兩個樓盤所反映的問題事實，即使茵翠，尚欠三千多萬的建築費，如果各方人士拒絕承擔，最終也令小業主無法收樓，或要小業主們自掏腰包支付，才可收樓簽契，只不過因為金額尚小，才不致有大的爭拗出現。
愛琴灣正處於停工階段，由於沒有建築費，小業主們恐怕最終會以「爛尾樓」收場。在正常的情況下，售樓所得款項會寄存在發展商的售樓代表律師處，並隨工程的進展向承建商支付建築費，因此，若有人擅自挪用售樓款項，便自然沒有足夠的錢支付建築費，樓盤便會有爛尾危機，為避免此類事情發生，售樓款項應寄存於信用可靠而獨立的第三者，例如是律師會或地政總署的戶口，並由他們按合約處理樓款。
均來事件中，均來初期指售樓款項已用於支付建築費，其後則拒絕評論失款傳聞，假以時日，終會得到答案，但上述就小業主購買樓花的保障所作出的分析，不論最終找出甚麼事實，亦應採納作為堵塞漏洞的措施。
