買樓考慮本末倒置
房屋及規劃地政局局長孫明揚表示，政府貫徹的房屋政策正加強市民對物業市場的信心，並且對樓市前景有信心。一如其他的投資產品，房屋價格繫於供求數量，樓價要向上，需求必須受到刺激，而要刺激需求，關係到市民收入和市民對前景的信心。
上個月的失業率微跌百分之零點一，仍處於百分之七的高位，與此同時，開工不足率正向上升，低工資的職位上升，以致一些低收入的家庭，要靠綜援補貼生活需要。市民的供樓支出是靠收入，收入不漲，是很難支撐物業市道的。這亦足以解釋，近日的新盤推售，發展商必須要以各種方式來吸引市民買樓，例如是抽獎、送禮、低息、回贈和免供期，這是變相補貼市民的荷包，等於是減價促銷。
但發展商拒以調低樓價方式來出售樓宇，又不像以往有價單，將樓價明碼實價列出供選擇，結果反而令市民買樓欠缺信心，因為樓價是否屬於市場價，市民不得而知，樓花買賣，已是空中樓閣，只可以靠示範單位得知物業的實際間隔，但對於窗外環境及公用設備，則只可以靠圖片和售樓書的陳述。久而久之，市民會因沒有充分的透明度而漸對買賣失卻信心。
要令市民對樓市有信心，必須增加物業交易的公平性和市場的透明度，但現時的售樓方式處於倒退情況，市民買樓，只可考慮支付首期的能力、息口和供樓能力，卻忽視樓價這個關鍵因素，實在是本末倒置。
